إخلاء الوحدة السكنية في قانون الإيجار القديم أصبح متاح الآن وبالطبع تظل قضية طرد المستأجر في نظام الإيجار القديم من أكثر القضايا المثيرة للاهتمام، وهي محل نقاش بين الكثير من سكان الإيجار القديم والذين يرغبون في معرفة الأسباب التي تؤدي إلى الطرد خاصة بعد التعديلات الأخيرة، التي تمت على قانون الايجار القديم وصدق عليها سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي في شهر مارس من عام 2022، وقد تم تنفيذ هذه التعديلات وتوضيح الحالات التي يتم فيها إلغاء عقد الإيجار أو طرد ضد المستاجر وهذا ما سوف نتعرف عليه تابعونا للتفاصيل.
حالات اخلاء المكان في قانون الايجار القديم
وفقا لنص المادة رقم 136 من قانون الايجار القديم فإنه يتم فرد مجموعة من إجراءات الإخلاء من قبل الملاك على المستأجر، إذا ما قام مستأجر بانتهاك الشروط المتفق عليها في العقد المبرم للايجار مع المالك وقد جاءت جاءت الإخلاء في القانون على النحو الآتي.:
- أولا عملية الهدم، اذا حدث وقام المستأجر بالعمل على هدم جزء في الوحدة السكنية الموجود فيها وسواء كان هذا الهدم كلي أو جزئي، حتى ولو كان لأغراض الترميم أو الصيانه وهذا وفقا للقوانين السارية بعد التعديل، لأنه لم يرجع إلى صاحب الملك ليخبره بهذا الأمر.
- ثانيا عدم سداد الإيجار، اذا حدث وقام المستأجر بعدم سداد الإيجار المطلوب منه في مدة 15 يوم من تاريخ طلب المالك الإيجار، فإنه يحق للمستأجر أن يأخذ قرار بالإخلاء، ولكن إذا حدث وقام المستأجر بسداد الإيجار المتأخر عليه فيظل في الوحدة السكنية لكنه يتحمل المصروفات الفعلية التي صرفها المالك من أجل إغلاق ملف الدعوى في المحكمة.
